加快建筑节能实施的造价对策分析

学习新技术、新知识解决设计与施工脱节的问题。例如：对于节能建筑这种新的建筑形式中使用的新材料，设计人员只有熟悉之后，才能将其应用到设计工作中。因此设计单位就应定期考核设计人员对新技术的掌握程度，结合明确的奖惩制度，以促进设计人员学习新知识和新技能的积极性。

（2）加强设计阶段的招标与监理工作。把设计的经济性加入招标的评标条件中，这样做可以使中标设计方案在达到相同功能的前提下做到投资最小化，它是有效控制工程造价的重要措施{17}。设计招标还加强了设计单位之间的竞争，促使其缩短设计周期、加强设计过程中对工程造价的控制，达到间接控制工程造价的目的{18}。为了保证设计阶段的招标能够达到预期的效果，还必须加强对设计阶段招标的监理工作。

（3）改善现行设计收费方法。改善现行设计收费方法也可以避免节能建筑的造价在设计阶段产生不必要的增加，还可以在一定程度上加大对降低节能建筑造价的激励力度。

改善现行设计收费方法可以采取的主要方法：如果设计单位可以做到在保证节能要求的前提下降低投资，那么就把降低的投资额的一定比例奖给设计单位，但是如果设计单位的设计使得投资增加则扣减设计单位一定比例的设计费用{19}。采取这种方法首先要给出设计单位明确的节能建筑所应达到的使用功能和安全程度，并且以投资估算造价为基础给出一个明确的投资额。这样设计单位就会自主地采用一些新材料和新技术来节约投资。而节约的投资，设计单位就可以从中获得一定比例的提成奖励，实现设计阶段对节能建筑成本的控制，同时进一步达到加快建筑节能实施的目的。

3.提高对建筑可持续发展造价管理的重视。提高对建筑可持续发展造价管理的重视应从我国造价的实际情况出发，把现行全过程造价方法考虑的跨度增大到项目的全寿命周期之内。同时，在我国造价理论的研究当中加入对运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的成本范畴和成本函数的研究{20}。提高对建筑可持续发展造价管理的重视，能够解决在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段所面临的困境；降低项目在运营及维护阶段、翻新及拆除阶段的费用；提高开发商实施建筑节能的积极性，从而达到加快建筑节能实施的目的。

四、结论

适应建筑节能发展的工程造价管理理论可以有效加快建筑节能的实施，解决在决策阶段、设计阶段以及建筑可持续发展造价管理方面上存在一些不适应建筑节能发展的问题，可以加快我国建筑节能的实施。

注释：

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{19}燕燕.设计阶段对工程造价的控制[J].中国新技术新产品,2009(9)：63.

{20}董士波.全寿命周期造价管理研究[D].哈尔滨：哈尔滨工程大学学报,2003.

（作者单位：太原理工大学经济管理学院 山西太原 030024）

（责编：李雪）

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