智慧小区可行性研究报告1 随着社会不断地进步，报告的用途越来越大，写报告的时候要注意内容的完整。相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家整理的智慧小区可行性研究报告（精选14篇），欢迎大家分下面是小编为大家整理的智慧小区可行性研究报告五篇（全文完整）,供大家参考。
智慧小区可行性研究报告1
随着社会不断地进步，报告的用途越来越大，写报告的时候要注意内容的完整。相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家整理的智慧小区可行性研究报告（精选14篇），欢迎大家分享。
智慧小区可行性研究报告2
单位名称：XX养老服务有限公司
项目名称：智慧康养社区项目
项目建设地点：XX路XX西侧
项目投资额：10000.00 万元
项目建设性质：新建项目
项目所属行业：居民服务、修理和其他服务业 - 其他服务业 - 其他未列明服务业 - 其他未列明服务业
项目主要建设规模及内容：新建一栋智慧康养社区区综合楼及附属，建筑面积35000*方米，其中用于老年公益活动设施面积6000*方米，用于老年健康配套服务的面积3000*方米。
附属设施有：1、消防水池；2、水泵房；3、其它必需的附属设施。
智慧康养社区商业计划书
智慧康养社区项目申请报告
智慧康养社区建议书立项报告
智慧康养社区项目节能评估报告
智慧康养社区项目资金申请报告
《2021年-2026年智慧康养社区项目市场调研及前景预测分析报告》
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第壹章研究定位及主要方法
第壹节 研究目的
第二节 研究内容
第三节 研究方法
第四节 数据来源
第五节 分析依据
第二章智慧康养社区项目投资环境分析
第壹节 社会宏观环境分析
第二节智慧康养社区相关政策分析
一、国家政策
二、智慧康养社区行业准入政策
三、智慧康养社区行业技术政策
第三节 地方政策
第三章智慧康养社区项目总论
第壹节 项目背景
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目主管部门
四、项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、研究工作依据 七、研究工作概况
第二节 可行性研究结论
第三节 主要技术经济指标表
第四节 存在问题及建议
第四章智慧康养社区项目背景和发展概况
第壹节 项目提出的背景
一、国家及智慧康养社区行业发展规划
二、项目发起人和发起缘由
第二节 项目发展概况
第三节 项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、项目建设的必要性
四、项目建设的可行性
第四节 投资的必要性
第五章智慧康养社区行业竞争格局分析
第壹节 国内生产企业现状
一、重点企业信息
第二节 重点区域企业特点分析
第三节 企业竞争策略分析
一、产品竞争策略 二、价格竞争策略 三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略 五、服务竞争策略 六、品牌竞争策略
第六章项目行业财务指标分析参考
第壹节 行业产销状况分析
第二节 行业资产负债状况分析
第三节 行业资产运营状况分析
第四节 行业获利能力分析
第五节 行业成本费用分析行业获利能力分析
第七章智慧康养社区行业市场分析与建设规模
第壹节 市场调查
一、拟建项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节 行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节 行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节智慧康养社区产品方案和建设规模
第五节智慧康养社区产品销售收入预测
第八章智慧康养社区项目建设条件与选址方案
第壹节 资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节 建设地区的选择
第三节 厂址选择
第九章项目应用技术方案
第壹节智慧康养社区组成
第二节 生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节 总*面布置和运输
一、总*面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节 土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节 其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章智慧康养社区项目环境保护与劳动安全
第壹节 建设地区的环境现状
第二节智慧康养社区主要污染源和污染物
第三节智慧康养社区拟采用的环境保护标准
第四节 治理环境的方案
第五节 环境监测制度的建议
第六节 环境保护投资估算
第七节 环境影响评论结论
第八节 劳动保护与安全卫生
第十一章企业组织和劳动定员
第壹节 企业组织
第二节 劳动定员和人员培训
第十二章智慧康养社区项目实施进度安排
第壹节智慧康养社区实施的各阶段
一、建立项目实施管理机构
二、资金筹集安排
第二节智慧康养社区实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节智慧康养社区实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活智慧康养社区购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章投资估算与资金筹措
第壹节智慧康养社区总投资估算
第二节 资金筹措
第三节 投资使用计划
第十四章财务与敏感性分析
第十五章智慧康养社区不确定性及风险分析
第壹节 建设和开发风险
第二节 市场和运营风险
第十六章智慧康养社区行业发展趋势分析
第壹节 我国智慧康养社区行业发展的主要问题及对策研究
第二节 我国智慧康养社区行业发展趋势分析
第三节智慧康养社区行业投资机会及发展战略分析
一、智慧康养社区行业投资机会分析
二、智慧康养社区行业总体发展战略分析
第四节 我国智慧康养社区行业投资风险
第十七章智慧康养社区可行性研究结论与建议
第壹节 结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二 、行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章智慧康养社区投资可行性报告附件
1、项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、智慧康养社区所需成果转让协议及成果鉴定
5、项目总*面布置图
6、主要土建工程的*面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、智慧康养社区投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10 现金流量表
11、损益表
12、资金来源与运用表
13、资产负债表
14、财务外汇*衡表
15、固定资产投资估算表
16、流动资金估算表
17、投资计划与资金筹措表
18、单位产品生产成本估算表
19、固定资产折旧费估算表
20、总成本费用估算表
21、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
服务流程 ：
1、客户问询，双方初步沟通；
2、双方协商报告编制费、并签署商务合同；
3、我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
智慧小区可行性研究报告3
一、小区智能安防系统项目建议书定义
项目建议书（又称项目立项申请书或立项申请报告）由项目筹建单位或项目法人根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，就某一具体新建、扩建项目提出的项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
二、小区智能安防系统项目建议书用途
项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。
三、小区智能安防系统项目建议书编写要点
项目建议书研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指标等分析，并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。
四、小区智能安防系统项目建议书核心价值
1、作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；
2、作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；
3、作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；
4、作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。
五、小区智能安防系统项目建议书编制大纲
第一部分小区智能安防系统项目总论
一、项目概况
1、项目名称
2、项目的承办单位
3、项目报告撰写单位
4、项目主管部门
5、项目建设内容、规模、目标
6、项目建设地点
二、立项研究结论
1、项目产品市场前景
2、项目原料供应问题
3、项目政策保障问题
4、项目资金保障问题
5、项目组织保障问题
6、项目技术保障问题
7、项目人力保障问题
8、项目风险控制问题
9、项目财务效益结论
10、项目社会效益结论
11、项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
第二部分小区智能安防系统项目发起背景和建设必要性
一、项目建设背景
1、国家或行业发展规划
2、项目发起人以及发起缘由
二、项目建设必要性
三、项目建设可行性
1、经济可行性
2、政策可行性
3、技术可行性
4、模式可行性
5、组织和人力资源可行性
第三部分小区智能安防系统项目市场分析及前景预测
一、项目市场规模调查
二、项目市场竞争调查
三、项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分小区智能安防系统项目建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分小区智能安防系统项目工厂技术方案
一、项目组成
二、生产技术方案
三、总*面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分小区智能安防系统项目环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分小区智能安防系统项目企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分小区智能安防系统项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分小区智能安防系统项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：
1、基础数据与参数的确定、估算与分析
2、编制财务分析的辅助报表
3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）
第十部分小区智能安防系统项目财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分小区智能安防系统项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
三、附图
智慧小区可行性研究报告4
社区卫生调研报告“看病难、看病贵”一直是群众关注的热点问题，也是各级党委合*着力解决的民生问题，在2006年百姓八大期盼解决的问题中列第二位。在这样的社会背景下，社区医院、惠民医院、爱心医院等医疗机构改革的产物应运而生。在这些产物中，与城镇居民关系最密切的当属社区医院。为了了解这一新生事物给人民群众的生活带来的变化，特地走访了处于社会各个阶层的人士，请他们谈了对这一事物的看法。
作为普通百姓，他不关心医疗机构是不是改革，也不关心改革的程度和力度，他只需要得到最终的实惠，只要能少花钱看好病，就是最好的。公立医院也好，社区医院也好，爱心医院等等，都无所谓，因为这些在他的眼里都只是个形式上的东西。也有老年人提到，社区医院要树立以患者为目标的观念，把功能定位在基本医疗服务和公共卫生服务上，提高预防、保健服务能力，走进家庭、学校、农村等深入开展社区卫生服务工作。
社区卫生院的工作人员则很乐意能深入群众，为百姓服务。在工作进行的同时，他们也谈到了其中的缺陷和弊端。
一是职能定位有偏差，服务模式相对落后。有些卫生院重治轻防，公共卫生职能不全。
二是，人事方面，家庭倾向化严重。有的领导和工作人员观念落后，个别的卫生院往往形成由一两个家族成员组成的局面。
三是人员学历、职称偏低，学习新知识的机会少，许多年轻的有学识的大中院校毕业生虽然有服务于民的热情，但是他们也会考虑个人的发展机会，所以最终只有很少的人愿意到社区卫生院来工作。有名学生甚至很直白地说：＂我觉得那种地方不会有什么前途的．＂所以*在加*生院人事管理的同时，应花费多一点的精力和经费致力于人才的后续培养，以优化人员知识结构，才更能留住人才。
智慧小区可行性研究报告5
1.智慧社区行业概况及市场分析
1.1智慧社区市场规模分析
随着智慧城市概念的推广，全国各地都兴起了一股智慧城市建设的热潮，将智慧城市作为未来城市发展的方向。作为其中重要的组成部分之一，智慧社区的建设也进行的如火如荼。
我国智慧社区建设，目前存在*主导和市场主导两种模式，前者以北方的北京等城市为代表，由*主导进行整体规划与建设；后者以南方的上海等城市为代表，由*主导和社会资本参与协同共建。我国智慧社区建设无论是从起步到发展，还是从顶层的政策制定到基层的实践实施，北京市均处于水*，目前已经建成的智慧社区数量排在全国前列。
2018年我国智慧社区产业规模达到3920亿元，其中智慧社区智能家居产业规模为920亿元，规模占比为23.47%；智慧社区视频监控设备产业规模为438亿元，规模占比为11.17%；智慧社区通信产业规模为198亿元，规模占比为5.05%。
1.2智慧社区行业结构分析
智慧社区行业的行业机构主要由原料及服务生产商、产品及服务集成商、设计规划商、行业产品与服务代理、行业的产品与服务经销商与消费者等组成。
原料及服务生产商，负责上游产品与服务，主要包括产品与服务的原厂商，包括各类原料厂商。
产品及服务集成商，负责中间服务集成，主要为上游服务的再加工，上游服务的集成。
设计规划商，负责产品与服务设计，主要为整个业务环节提供设计与规划。
行业产品与服务代理，负责行业代理，主要包括代理上游产业提供的服务、产品。
行业的产品与服务经销商与消费者，主要是行业经销商以及产品与服务的消费者。
1.3智慧社区行业PEST分析
政策因素：
中央印发的《智慧社区行业发展“十三五”规划》，明确要求到2020年智慧社区行业将增加30%，各地方出台了地方政策，提高行业渗透率。
2019年智慧社区行业成为政策红利的市场，**报告指出智慧社区行业将会有利于提高民众生活质量。
经济因素：
智慧社区行业持续需求火热，资本利好智慧社区领域，行业发展长期向好。
下*业交易规模增长，为智慧社区行业提供新的发展动力。
2018年居民人均可支配收入28228元，同比实际增长6.5%，居民消费水*的提高为智慧社区行业市场需求提供经济基础。
社会因素：
传统智慧社区行业市场门槛低、缺乏统一行业标准，服务过程没有专业的监督等问题影响行业发展。互联网与智慧社区的结合，缩减中间环节，为用户提供高性价比的服务。
90后、00后等各类人群，逐步成为智慧社区行业的消费主力。
技术因素：
科技赋能VR、大数据、云计算、智慧社区、5G等逐步从一线城市过渡到2、3、4线城市，实现智慧社区行业科技体验的普及化。
智慧社区行业引入ERP、OA、EAP等系统，优化信息化管理施工环节，提高了行业效率。
1.4智慧社区行业特征分析
通过对比智慧社区属性和核心服务模式，可将*整体智慧社区行业分为五类。他们分别为创新型智慧社区、创投型智慧社区、媒体型智慧社区、产业型智慧社区和服务型智慧社区。此外，由于智慧社区行业仍处于初级探索阶段，整体服务模式与运营模式并不完全成熟。也存在例如产业+娱乐、创投+游戏等复合型智慧社区类型。随着大众创业、万众创新政策红利淡出行业舞台，智慧社区服务类型回归商业本质。如何依托自身运营能力实现行业稳定发展，从而达到投资回报或商业落地的目的，成为行业核心探讨问题。在各类智慧社区中，由于产业型智慧社区多由企业主导，且与企业业务结合较为紧密。所以具有更高的商业落地可行性。成为行业核心探索方向之一。
1.5智慧社区行业国内外对比分析
国内外智慧社区的目标客户都锁定在早期、特定行业、具有商业前景的企业，致力于为其提供成长初期缺乏的资源，以协助其实现商业价值快速增长。根据价值链管理理论，可将商业模式内涵拆分为价值定位、价值创造、价值实现与价值传递等维度。尽管在这四个维度内国内外外智慧社区存在普遍的核心诉求，但受限于体制、经济与文化等方面差异，国内外产业智慧社区的探索方向及落地形式有所不同。国外智慧社区更注重创客文化及高技术投资回报，倾向于以获取企业股份或抛售在企业股票收获溢价作为主要的盈利方式，并形成持续自助经营能力，通过技术积累与项目展示收获口碑；国内智慧社区紧密围绕政策导向和产业价值定位制定预期发展目标，通过打通产学研加速资源交换与聚焦，为企业获得收益，不断积累资源与品牌影响力形成雪球效应。
2.智慧社区行业存在的问题分析
2.1政策体系不健全
国内智慧社区的政策体系、绩效考核体系、以及执法监管体系仍很不完善，在体制、政策、法规方面有待进一步健全。以智慧社区行业为例，虽然任务目标定了，但是很多城市并没有出台相关措施。智慧社区行业标准、行业规范、行业制度等措施都未出台，产品和技术的操作准则也没有明确的指导。智慧社区行业空有地方的区域标准，却没有统一的国家标准，行业规范性成为空谈。另外，有利于智慧社区的价格、财税、金融等经济政策还不完善，基于市场的激励和约束机制不健全，创新驱动不足，企业缺乏智慧社区行业发展的内生动力。
2.2基础工作薄弱
智慧社区标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言，智慧社区管理能力还不能适应工作需要。
2.3地方认识不足，激励作用有限
一些地方对智慧社区的紧迫性和艰巨性认识不足，片面追求经济增长，对调结构、转方式重视不够，不能正确处理经济发展与智慧社区的关系，智慧社区工作还存在思想认识不深入、政策措施不落实、监督检查不力、激励约束不强等问题。
2.4产业结构调整进展缓慢
近年来,尽管我国*颁布了有利于智慧社区的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对智慧社区主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的智慧社区行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。
2.5技术相对落后
因为国内智慧社区行业产业占比较大，单位GDP能耗较高，例如智慧社区设备占50％，生产过程中精密技术、核心组件等与国际先进水*差距较大，行业生产耗能和技术投入高于国际水*，例如设备的核心组件的研发，国内生产设备的投入是国际水*的1.93倍。
2.6与用户的互动需不断增强
随着用户侧、产业服务侧需求与服务的快速发展，尤其是随着智慧社区行业技术的大量投产使用，智慧社区数据流和信息流的双向互动不断加强，对行业运行和管理将产生重大影响。一是需要重点研究由此带来的传统产品特性的改变，建立数学、物理模型，解决行业用户迫切需要解决的相关问题；二是需要大力探索配套政策与商业运营模式，适应急速变幻的用户需求，丰富服务内涵，拓展智慧社区行业服务领域和内容，促进智慧社区行业服务效率的提升，实现可持续发展。
2.7管理效率低
首先缺乏管理工具，流程还靠线下。智慧社区行业相关企业的很多产业流程等都是线下通过表格来管理，各方需求都是通过电话进行沟通，这种传统的管理方式不仅效率低下，而且容易出错，也会造*工成本的浪费。缺乏ERP、OA等最基本的管理工具，直接导致运营成本高，效率低下。
其次运营团队欠缺，管理经验不足。由于传统的智慧社区行业的运营方，仍然是靠行业增量红利去盈利，比如一味的开拓增量市场等。对运营的重视程度不够，以至于运营团队欠缺。另外也不像大部分互联网公司那样能吸引到优秀的运营人员，本身重资产轻运营的模式也决定了智慧社区行业在互联网+时代走的很慢。
最后资产认识不清，变动无迹可循。智慧社区行业除了硬件设备、各种资产设备以外，企业、用户以及由此产生的各种数据，都是行业资产，这些资产的原始情况，变动情况，生命周期如果无记录的话，就会导致管理无迹可循。
2.8盈利点单一
现有的智慧社区行业盈利场景无外乎产品，服务增值费用，盈利点还是停留在行业本身层面，要想拓展新的盈利点，必须转变思路，打造更多新的场景。
智慧社区运营方需要突破“信息展示”思维，认识到智慧社区本质上是行业数据宏观服务汇聚，围绕智慧社区行业不同的人群进行打造，全面感知用户的需求，并通过PC，APP，微信等不同的终端给用户提供全方位的服务。
2.9过于依赖*，缺乏主观能动性
很多地方的智慧社区行业的基础设施建设往往依赖于*投资，使得市场配置资源的基础性作用难以发挥，无法激发社会力量参与智慧社区行业的建设，很多企业还依靠长期的*补贴来维持生计，难以从自身的产品和服务创新中找到自力更生的源动力，这种现状将导致智慧社区行业的建设难以持续推进。
2.10供给不足，产业化程度较低
由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致智慧社区行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。
2.11人才问题
随着信息化建设的深入发展，现有的专业技术人才无论在数量还是质量上，都不能满足需要。目前，我国智慧社区信息化过程中，既懂IT、又懂智慧社区以及管理的复合型人才十分缺乏。
而受限于体制的原因，即便智慧社区有了这样的复合型人才，他们也无法再职称评定及职位升迁方面享受优厚甚至只是正常的待遇，以至于人才的流失也较为严重。
另外据调查显示，现阶段已建成智慧社区项目案例中，真正被有效利用的仅为60%左右，其中的原因之一，就是因为这些机构缺乏通晓IT技术和智慧社区知识的人才。
2.12产品质量问题
产品问题是智慧社区行业本身的主观因素。受到经验、数据处理等问题的影响，智慧社区软件、系统等产品及服务的客户满意度都有待提高，系统性能、可靠性、功能和信息共享和交换上存在明显弱点和问题。现有产品及服务在性能和功能上要想满足各类用户的需求，还有很大的提升空间。
3.智慧社区行业政策环境
3.1行业政策体系趋于完善
近几年，国内智慧社区产业发展、行业推广、市场监管等重要环节的宏观政策环境已经日趋完善。
2015年，*先后出台三项与智慧社区密切相关的政策文件，为智慧社区发展奠定了重要政策基础；中央网信办发布了关于智慧社区管理的文件，在智慧社区行业发挥了重要影响；针对智慧社区业务形态，明确了互联网资源协作服务业务的概念，相关市场管理政策相继配套出台；工信部于2017年发布《智慧社区发展三年行动计划（2017-2019年）》，提出了我国智慧社区发展的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务和保障措施。
3.2一级市场火热，国内专利不断攀升
在市场规模保持快速增长，政策支持力度明显加大的背景下，其一级市场的热度也不断提升。
同时伴随一批明星企业的迅速崛起及国内对智慧社区领域的大力投入，国内智慧社区技术专利数量也不断攀升，从每年新增数量来看，2007年新增专利尚不足百例，2015年迎来了爆发，至2015年全年新增专利已达到1398例，在全球处于领先地位。从目前累计专利数量来看，我国智慧社区公开专利已达4000多例，明显多于其他国家和地区。技术实力的显著增强也为国内市场打开，商业化产品的迅速普及打下了坚实的基础。
3.3“十三五”期间智慧社区建设取得显著业绩
智慧社区具有物联化、互联化和智能化的特点，因此建设智慧社区，重点应关注底层设施建设，进而实现智慧社区的物联化、互联化和智能化。
未来，智慧社区的建设可带来的效应，就是运转高效有序、产业经济充满活力、环境绿色节能、生产品质高效、社区生活尽在掌握。立足智慧社区建设构建完善可靠的信息基础设施和保障体系，为丰富的信息化应用奠定全网为基础;使信息资源得到有效利用，信息应用覆盖社会、经济、环境、生活的各个层面;使智慧社区的生产、生活方式得到全面普及，人人享受到信息化带来的成果和实惠。
2018年，中央高度重视营商环境建设，围绕产业升级和企业发展的政策持续加码。这些与智慧社区发展紧密相关的政策文件中，藏着未来3~5年*经济发展的秘密。
4.智慧社区产业发展前景
随着我国城市化进程的加快，社会稳定和城市安全等问题逐渐显现，智慧社区技术是实现基础建设的关键技术。因此，随着社会经济及信息技术的进一步发展，智慧社区技术的应用将是未来的一个新趋势。
4.1*智慧社区行业市场驱动因素分析
智慧社区市场热度高涨，其应用场景得到跨越式发展的根本原因在于技术革新。行业用户需求的爆发式增长极大丰富了智慧社区的应用场景。
一方面，智慧社区的产业链中原料和供应商的进一步推动，有利于产业源端的重组升级，优化产业流程；另一方面智慧社区技术的更新迭代，有利于产品的不断升级和质量改进，进一步满足用户的新需求，这些都有利于产业进一步发展。多方的推动使得智慧社区应用得到爆发式发展。
4.2*智慧社区行业市场规模前景预测
智慧社区技术在人们日常生活、工作中的应用越来越广泛。随着我国社会经济脚步的不断加快，对于智慧社区技术的应用需求也将越来越大。
4.3智慧社区进入大面积推广应用阶段
智慧社区技术在*的发展起步于上世纪九十年代末，经历了技术引进-专业市场导入-技术完善-技术应用-各行业领域使用等五个阶段。
目前，国内的智慧社区已经相对发展成熟，越来越多的被推广到各个领域，延伸出终端设备、特色服务、增值服务等多种产品及服务，产品系列达20多种类型，可以全面覆盖金融、交通、民生服务、社会福利保障、电子商务及安全等领域，智慧社区的全面应用时代已经到来。
4.4政策将会持续利好行业发展
政策是重要驱动因素，在统一化进程加快、精细化管理需求加持下，需求有望迎来快速释放；同时，互联网+智慧社区、大数据与智能化应用均进入实质性落地阶段，创新业务愈加清晰；格局优化，系统复杂度大幅提升使得龙头优势更加明显，行业集中度有望加速提升，优质公司强者愈强。随着行业边际的大幅改善，集中度不断提升，我们认为智慧社区行业前景广阔。
4.5细分化产品将会最具优势
随着各行业各部门应用的深化，用户类别的个性化、多样化需求日益丰富，“大而全”或“小而全”，囊括智慧社区各管理模块的行业管理系统一统江山的格局终将被打破，专业化细分将是智慧社区相关项目建设的大势所趋。在各个行业信息系统中将有更多的环节可以做成相对独立的系统并分割市场，交通信息系统、政务信息系统、电子商务系统、社交娱乐系统等也在不断发展、提升。软件开发商将可以凭借对某一细分专业的深入研究与优势，在市场取胜。
4.6智慧社区产业与互联网等产业融合发展机遇
繁荣供给业态。继续支持智慧社区产业与健互联网等产业融合发展，丰富智慧社区产业新模式、新业态。
这是目前社会资本较为关注的，智慧社区产业与其他关联产业融合发展带来的发展机遇，目前的互联网+、直播+、移动+、电商+、5G+等等，都是智慧社区产业与关联产业融合发展的案例，这是让智慧社区产业真正推动消费转型升级的重要抓手。这几大产业融合发展，将产生无数的智慧社区产业的新模式、新业态。
从这里，我们可以看到，国家开始真正落实和推动智慧社区产业的发展，而之前，一直智慧社区盈利模式单一，行业感到很迷茫，找不到发展的方向，虽然非常努力，但却得不到应有的回报，让很多人一度失去了坚持下去的信心。而支持智慧社区产业与关联产业的融合发展，并出台具体、有效的支持政策，将对推动智慧社区产业的发展起到巨大的作用，将让智慧社区产业找到新的盈利点，建立新的智慧社区产业发展盈利模式和发展模式。
4.7智慧社区人才培养市场大、国际合作前景广阔
强化人才支撑，推进智慧社区相关专业教育体系建设，建立以品德、能力和业绩为导向的职称评价、技能等级评价制度，拓展智慧社区专业人员职业发展空间，增强其职业荣誉感和社会认可度，推动各地保障和逐步提高智慧社区从业人员薪酬待遇。不断壮大以专业人才、技术工作者、服务工作者的智慧社区队伍，将会是未来行业发展的一大趋势。
人才，特别是专业人才，是智慧社区产业发展的基础，目前，人才已经成为制约智慧社区产业发展的重要因素，如何解决智慧社区专业人才的难题，不仅需要完善院校的智慧社区专业人才的教育体系，建立适应市场需求的智慧社区专业，给智慧社区专业人才正确的导向，还需要建立智慧社区专业的职业类院校，培养专业的服务人才，目前国内还没有完善的培养人才的教学和实践体系，需要积极引进国外成熟的智慧社区专业人才的教育体系，深入研究，并结合国情，建立一套适合国情，具有国际化的智慧社区产业人才培养课程和实践体系，目前*智慧社区技术联盟正在与美国、日本、澳大利亚、加拿大、意大利等国洽谈，交流专业智慧社区人才的培养体系方面的合作，并达成初步意向，引进国外的智慧社区技术人才培养，是快速建立我国智慧社区人才培养体系的重要途径。
4.8巨头合纵连横，行业集中趋势将更加显著
目前智慧社区行业基本上被少数巨头所把持，巨头市场地位稳固，只要不犯错后来者基本上难以撼动其领先优势。
各大服务商在不断进行技术创新的同时，还积极合纵连横寻找盟友，整合各自服务与客户资源，优势互补。巨头通过抱团实现资源共享从而为客户提供更加全面优质的服务，实现共赢，用户从影响力、服务能力和可靠性角度也更愿意选择巨头联盟的产品，强者恒强市场集中度加速提升。
4.9建设上升空间较大，需不断注入活力
目前，我国智慧社区产业发展水*尚有上升空间。据调查，我国总体智慧社区的产业发展与活力水*指标的*均得分率为39.17%，其中企业创新政策和信息化政策支撑水*两个二级指标的得分率分别为38.80%和32.40%；电商交易商贸总额占比达到了智慧社区整体业务的一半以上。智慧社区产业发展需要不断注入活力，企业创新和企业信息化正式活力的源泉。而在企业创新方面，除智慧社区企业自发性形成创新氛围，推动智慧社区产业创新外，还需相关部门加以鼓励和引导。
4.10行业发展需突破创新瓶颈
智慧社区发展的一个趋势是智慧与生态将成为新标准和新亮点。这种趋势可以从三个层面上来看，一是客户的要求，从业人员对智慧社区的要求越来越高，对服务要求越来越精细化；二是*的管理目标，原来只是为企业做好行业铺垫就行了，现在不行了，除了高品质的基础设施载体，还需要对行业规范、行业前景、行业趋势等方面有明确的方向指导，管理要求在不断提高；三是投资人的期望值，低端技术的产品价值现在很难提高，所以很多企业都在进行腾笼换鸟，通过产业升级来提高品质，来提高价值。因此智慧社区需要不断的提高自身的创新能力，突破行业瓶颈，实现高质量发展。
5.智慧社区行业发展趋势
5.1宏观机制升级
在发展布局上，要从偏重智慧社区事业，转向偏向智慧社区产业；在服务对像上，要从单纯服务用户、服务项目，向全社会全行业提供服务；在企业单位支持上上，要从偏重国企，向私有企业和混合所有制企业的方向转变；在服务提供方面，要从*引导，向企业自主创新转变。
5.2服务模式多元化
我国的智慧社区服务模式相对比较单一。在城市，智慧社区公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司等几种，目前的智慧社区服务模式只能说是处于一种初级发展阶段，从西方发达国家的经验来看，它的发展必将在服务功能与类型上进一步细化、专业化、规范化、标准化和体系化。
5.3新的价格战将不可避免
目前的智慧社区产业，正处在新一轮价格战的前夜。在繁荣的智慧社区领域，行业巨头已经占据了很长一段时间。这些都被初创企业、业内上市公司看在眼里，未来的他们必然会通过积极的降价策略，削弱对手的优势。
5.4社会化特征增强
智慧社区当下正在向社会化模式靠拢。通过应用发布的行业技术数据，不仅可以使用传统的电子邮件分享，而且能够满足社会化媒体的需求，如微信、QQ、钉钉、微博等。社交媒体*台提供的各种监测功能，可以实时收集和过滤数据，企业和客户之间也可以通过这个渠道展开更便捷的沟通。
5.5信息化实施力度加大
信息化是智慧社区行业建设的基础。信息化是个老生常谈的问题，很多人可能觉得信息化无非就是上个OA，搞个ERP，后台统计几张报表，但其实这连信息化的门都没摸到。“数据结构化，流程标准化，业务在线化，沟通移动化”，让信息在各个组织和场景之间有序流动，并通过3D可视化建模让监测、查看、管理更直观更便捷，这才是信息化的终极目标。信息化的本质是数据的治理，也是打通各个系统的数据孤岛，结构化建模之后再进行展示。
5.6生态化建设进一步开放
1）内生发展闭环，对外输出价值
当智慧社区行业的社区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，智慧社区需要打造一个服务*台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率。
2）开放*台，共建生态
智慧社区行业服务*台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术手段搭建基础在线*台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服务并引导资源有效配置。这样的*台才能够进行思考和迭代进化。
5.7呈现集群化分布
目前各地都在推智慧社区项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的智慧社区项目。
随着各地智慧社区建设风生水起，*智慧社区建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。
在地域分布上，*智慧社区建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级智慧社区项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。
环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国智慧社区建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展智慧社区建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧智慧社区建设。未来一段时间，*中西部地区智慧社区建设或将迎来全新的建设浪潮。
从目前情况来看，各地打造的智慧社区水*参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发达地区的智慧社区相对来说会更加成熟一些。但目前中西部智慧社区打造势头也十分强劲。
5.8各信息化厂商推动"智慧社区"建设
厂商推动下智慧社区建设的商业模式，大的特点就是整个智慧社区的规划设计中通常所设计的领域都比较少，定义也比较狭小的，也就是我们经常看到，在智慧社区的目标拆分与落地时，被落实为比较大概念的行业应用。推动这种商业模式建设的主要厂商有国外的厂商，国内的互联网巨头，典型城市代表就是北上广。
5.9*采购政策加码
为了缓解我国经济社会持续快速发展所面临的资源紧张和产品服务质量的双重压力,根据中央精神,我国应该加快产品*采购的步伐。一方面,*采购要从已经得到认证的那些产品中,选择社会需求量大而且节能效益显著的产品,然后再逐步拓宽*采购的范围。另一方面,可以总结近年来*采购产品的工作经验,部署下一步工作的重点领域。
5.10政策手段的奖惩力度加大
通过企业所得税的税收优惠政策促进国家智慧社区等技术行业战略目标的实施,这需要从当前经济发展的全局着眼,多方引导,突出重点,充分发挥企业所得税制度在促进智慧社区方面的政策效应。从我国的实际情况来看,一方面,要充分考虑目前我国智慧社区的总体要求和各企业智慧社区自身的特点;另一方面,还要考虑企业所得税制度的政策功能特征及其作用规律,实事求是的设计出既科学合理又简便易行的企业所得税智慧社区优惠政策体系。
当前我国的经济发展已经进入了一个新阶段。智慧社区不仅是国际化的大趋势,也是基于*国情的一个正确选择。智慧社区是我国未来趋势之一,促进*经济社会长期可持续发展的重大战略安排，要逐步完善相应措施机制建立一个新兴生态。
6.智慧社区行业竞争分析
目前，我国智慧社区领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局智慧社区相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的智慧社区产品，涵盖了安防、金融、商业等各个行业应用领域。
6.1*智慧社区行业品牌竞争格局分析
在不同应用领域，智慧社区行业品牌的知名度不一样。按照智慧社区技术的应用维度分析，可以分为*、企业和个人消费者，其中*部门一般希望智慧社区技术应用在智能安防领域，应用场景复杂，对准确性的要求较高；个人消费者应用场景复杂性低，但对消费体验要求较高。按照智慧社区技术的供给维度分析，智慧社区技术能够提供的产品主要划分为工程项目、硬件及软件技术。
6.2*智慧社区行业竞争强度分析
（1）*智慧社区行业现有企业竞争情况
目前，智慧社区行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。
（2）*智慧社区行业上游议价能力分析
智慧社区行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、包装材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，智慧社区行业对上游议价能力较强。
（3）*智慧社区行业下游议价能力分析
智慧社区行业下游应用主体包括个人、企业和*机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，智慧社区行业对下游议价能力较强。
（4）*智慧社区行业新进入者威胁分析
新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水*降低。
（5）*智慧社区行业替代品威胁分析
两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产的产品是互为替代品，从而在它们之间产生相互竞争行为。
6.3初创公司大独角兽领衔
国内智慧社区创业公司的商业模式，主要是面向B端提供基于软件的解决方案，满足个性化需求。智慧社区领域的大多数创业公司，早期都是从零开始接触产业，大多不能直接进入已然成熟的硬件市场，而只能作为增值服务提供方，在软件层面与硬件厂商进行合作。但随着智慧社区技术得到突破，一批优秀创业公司凭借领先的技术优势率先对商业模式进行探索，对新兴应用市场实现了初步开拓。
其中，XXX公司、AAA公司凭借领先的技术优势切入市场，通过融资获取资金，一举成为智慧社区领域的独角兽。
从业务领域看，独角兽主要集中于政务、民生、金融等大应用场景。不过，独角兽公司各有技术优势，因此多在各自擅长的领域进行深度布局。XXX科技侧重在金融、安防、移动互联网和手机领域；AAA科技侧重在金融、安防、医疗和交通领域；BBB科技侧重在金融、安防、零售、出行等领域；CCC科技侧重在金融、安防、酒店，以及其他创新领域。
*上市公司双雄深耕多年
ZZZ企业拥有智慧社区领域全产业链，产品和软硬件一体化结合解决方案更加贴近实际场景应用，从智慧社区整体系统角度出发，在产品设计、产品迭代、产品应用上都进行了精细优化，具有准确率高和效率高等特点，解决了目前的智慧社区技术准确率和稳定性差的缺陷，具有很强的环境适应能力。
YYY企业作为智慧社区领域第二大厂商，智慧社区技术打造了从精细化应用方案，大大提升智慧社区产品的效果。此外，依托于公司在*台上深厚的软硬件研发能力，形成了一系列基于智慧社区的智能化产品，包括前后端的智慧社区结构化、立体化和市场化产品，在智慧社区领域拥有全产业链布局。
6.5互联网巨头综合优势明显
与全球互联网巨头类似，国外互联网巨头近年来也纷纷进军智慧社区市场。互联网巨头在竞争过程具有资金、品牌、技术等多方面优势，综合优势明显。同时基于自身在C端市场长期积累，C端优势明显，更有可能率先打开C端市场。
互联网巨头在智慧社区技术方面的布局呈现两条主线：通过重金引入行业领军人物打造自身技术，凭借强大影响力及雄厚的资金对优质企业进行直接收购或投资。
7.智慧社区产业投资分析
7.1*智慧社区技术投资趋势分析
结合近几年我国智慧社区技术商业化进程及投资现状，前瞻产业研究院分析认为，2019年智慧社区技术的商业化程度将进一步提升，而随着商业化程度的不断提升，我国智慧社区技术领域的投资也将从目前的风投为主逐步向企业间的投资兼并过渡，尤其是对于一些希望快速切入智慧社区领域的企业来说，通过并购方式切入具有快速布局的优点。同时，随着智慧社区技术的逐步成熟和商业化，行业领先企业的竞争地位将逐步得以巩固，对于一些创业型企业来说，向风投机构寻求融资的门槛也会随之提高。
截止2019年底，我国智慧社区技术领域共有72起投资事件，总投资额超过330亿人民币。其中2019年的投资事件共计16起。
按投资事项所处轮次来看，2019年我国智慧社区技术投资事件中，处于天使轮、A轮以及D轮的事项相对较多，均为3起；处于C轮和C+轮的均为2次，处于其他轮次的均为1次。
7.2大项目招商时代已过，精准招商愈发时兴
大项目大招商时代已经过去，产业链精准招商正在实施，新经济新招商将成为未来发展的新趋势。新经济招商的核心思路主要表现为：*台招商、新业态招商、科技招商等。
第一步：围绕瞪羚独角兽企业构建产业集群；
第二步：建设智能化服务载体，如，专业化众创空间、智慧化园区服务、智能化基础设施等；
第三步：搭建智慧社区产业创新服务体系，提供基金等金融服务、活动服务、商业模式服务等，构建完善开放的产业生态，以企业高速成长带动智慧社区爆炸式发展。
7.3*智慧社区行业投资风险
服务更新速度慢
智慧社区服务更新速度不够，不能及时适应用户的需求。
服务体验有待提高
智慧社区服务体验不够，无法获得用户的青睐。
信息不对称
为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足智慧社区信息化需求。
咨询与管理不够
智慧社区行业现有的咨询角度不能深入用户需求与痛点。
7.4*智慧社区行业投资收益
以智慧社区的投资收益来看，目前国内的智慧社区的开发在收益模式上主要有三种形式，即产品售卖、服务增值、产品和服务结合；对于大型公司则存在智慧社区建设与经营管理相结合的经营模式以及智慧社区建设与经营管理相分离的经营模式。
智慧社区除产品本身之外，管理和服务才是智慧社区项目最大的赢利点。在智慧社区管理方面，由于种种服务形势有别于其他资源，因此，智慧社区服务费的收取标准采取相对高价位标准。其次，除了常规的服务，针对用户的需求，智慧社区服务也包括了定制化服务等。
综合分析智慧社区行业的市场需求、现状、规模、挑战、竞争情况、政策环境、发展趋势、前景预测等行业调研。根据智慧社区行业以往投资回报率，结合行业的近几年的复合增长率分析，未来几年的智慧社区产业行业投资预期客观，预期将会达到120%以上。
一、立论依据
1.研究意义、预期目标
在随着我国经济三十多年持续高速增长以及近期城市化和全球化步伐的进一步加快，城市经济增长和社会发展正面临一系列难以克服的瓶颈问题，需要跨越式地提高城市发展的创新性、有序性和持续性，需要创新性地引入新的方法解决问题。
为了提高工作效率，实现信息共享，改善生活品质，“智慧”化开始被越来越多人关注。“智慧的地球”、“智慧的城市”、“智慧的社区”等概念被相继提出，而为城市居民提供安全、舒适、便利及高品质的数字化居住环境是智慧城市建设的重要内容，且城市居民是智慧城市的主要服务对象。因此，作为支撑智慧城市生活的基本单元——智慧的社区在，城市中的地位是非常重要的。通过智慧社区的建设，能够让居民在任何时间、任何地点都能够便捷得通过信息网络获取生活服务，全面提高生活质量。
目前，“智慧的社区”的建设在我国尚处于一个起步阶段，对其的系统性研究也很少，在国际上能用以参照学习的对象数不多，在我国更是很少，所以“智慧的社区”建设在实施过程中面临着很多的问题，但是也拥有极大的发展空间和潜在的经济效益的带动力。
宁波是走在我国打造“智慧的城市”较前列的城市，从智慧社区出发，通过总结国内外学者对智慧社区建设的研究和现状分析，并对宁波高新区的智慧社区建设情况进行具体的研究和分析，一来可以宏观上总结借鉴国内外在建设智慧的社区的经验，及普遍存在和应该注意的问题，为今后建设智慧的社区提供可参考的对象；二来，可以从微观上，可对宁波高新区在建设过程中遇到的具体问题进行具体分析，发现问题，解决问题，为可持续性建设铺下基石。
2.国内外研究现状
国外历经了八十年代初的住宅电子化、八十年代中的住宅自动化到九十年代美国的“智慧屋”(Wise Home)，欧洲的“聪明屋”(Smart Home)的住宅智能化三个阶段。
“智慧的社区”的建设雏形起源于美国。由于社会和市场的需要，20世纪80年代有美国由总统宣布成立了“智能化住宅技术合作联盟”，对住宅智能化技术、产品、应用系统等进行测试、规范，引导新技术进行住宅设计和建造。其后，欧洲、日本、东南亚等地区，智慧社区也应运而生。
1998年日本提出了家庭总线概念制订了超级家庭总线技术标准（HBS或S-HBS，Supur-HomeBUS system)。1999年美国微软公司在*抛出“维纳斯计划”其技术核心是以电脑控制家中的一切包括电视。随后国内以TCL为首的一些电视生产厂家也搞了一个“女蜗计划”，主要以电视为核心监控家中的一切。结果实践证明两种方式均存在不足其实电脑、电视、电话各有所长，相互渗透、互补共存。在发达国家，应用于智慧社区的产品已形成系列。美国、意大利、西班牙等国的产品，相当部分已经通过了国际质量认证，在国际上占优势。目前国外智慧社区发展已经拥有一定水*，注重生态、节能环保、节能和保护环境，充分体现了以人为本的思想。
在“智慧的社区”建设中，物联化相对智能化和数字化起步较晚，在我国2009年8月7日，*在无锡视察中科院微纳传感中心时指出，要尽快突破物联网核心技术，把传感技术和TD的发展结合起来。2009年8月24日，王建宙*期间解释了物联网概念。2009年9月11日，传感器网络标准工作组成立大会暨“感知*”高峰论坛在北京举行，会议提出传感网发展相关政策。2009年9月14日，在*通信业发展高层论坛上，*移动总裁王建宙高调表示：物联网商机无限，*移动将以开放的姿态，与各方竭诚合作。到目前为止，物联网在我国总体上还处于研究开发阶段。
目前我国每年竣工的房屋建筑面积约20亿*方米，预计到2020年底。我国新增的房屋面积将近300亿*方米。未来几年我国仍是工程建设高峰期。在“智慧的社区”建设中智能建筑、数字社区、数字家居、物联网仍有较大的发展空间今后数字社区、数字家居主要市场将集中在经济发达地区的大中城市、乡镇的住宅区：中西部地区大中城市的住宅区，也包括部分旧建筑改造中的智能化建设等。
3.参考文献
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二、研究方案
1.主要研究内容（或预期章节安排）
1.研究目的与意义背景
1.1“智慧的社区”建设内涵和现实意义
1.2“智慧的社区”建设困境研究背景及其理论价值
1.3国内外“智慧的社区”建设研究现状
1.4主要研究思路与方法
2.宁波高新区“智慧的社区”建设的历史与现状
2.1新明街道“智慧的社区”建设的历史与现状
2.2新明街道“智慧的社区”建设的现状与特色
3.宁波高新区“智慧的社区”建设面临的主要困境
3.1“智慧的社区”建设的思想和认识困境
3.2“智慧的社区”建设面临的社区管理的体制机制困境
3.3“智慧的社区”建设面临的社区文化困境
3.4“智慧的社区”建设面临的技术运用和整合困境
3.5“智慧的社区”安全性需求和要求各方参与之间所形成的困境
3.6“智慧的社区”建设立法和制度上的困境
3.7“智慧的社区”建设面临的干部队伍建设的困境
4.宁波高新区“智慧的社区”建设面临困境的原因分析
4.1社区管理体制上的障碍
4.2“智慧的社区”建设人才队伍严重缺乏
4.3“智慧的社区”建设推进模式落后
4.4社区治理结构不健全，社会化参与程度低
5.突破宁波高新区“智慧的社区”建设困境的主要出路
5.1加强对宁波高新区社区发展趋势的研究和思考
5.2转变*职能，建立科学的运行机制
5.3加快完善新型社区治理模式
5.4建立新型的“智慧的社区”推进机制
5.5加快优化“智慧的社区”的法制法律环境
5.6大力加强人才队伍建设
2.实施方案和进度计划
实施方案:文献研究的重点国内外社区“智慧”化建设的研究，主要将通过*期刊网、维普、学位论文数据库和EBSCO等查找相关的文献；关于宁波市高新区的一些数据资料主要通过统计年鉴、相关*部门、统计部门网站、社区网站以及当地*部门处获得。
进度计划：
第六学期第19-20周：联系指导老师，查找资料，初定选题并公布选题；
第七学期第1-4周：指导教师制作任务书，并向学生下达，和指导学生填写开题报告；
第七学期第5-11周：学生在教师指导下进行初稿写作；
第七学期第13-15周：学生对论文进一步修改；
第七学期第16周：上交毕业论文定稿；
第七学期第19周：学生毕业答辩。
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